Via G. Maggi, 7 - 6963 Pregassona CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

GRAZIOSO 3.5 LOCALI A LIGORNETTO

Ligornetto

test-ico-6

PREZZO

375.000 - CHF
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RIFERIMENTO

2365
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Appartamento
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Ligornetto
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ZONA

-
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ANNO
DI COSTRUZIONE
1900
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
0.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
107.00 MQ
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LOCALI

3.5
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CAMERE

1
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BAGNI

1
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BOX

-
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POSTI AUTO

2

Descrizione generale

Siamo a Ligornetto,

Quello di cui vi parlo è un appartamento inserito al piano terra di una CASA BIFAMILIARE di nucleo, nel tranquillo del piccolo comune del Mendrisiotto.

Lo stabile è stato edificato nel 1900 con diversi rinnovi nel corso degli anni, l'ultima RISTRUTTURAZIONE TOTALE è avvenuta nel 2019.

Vivere qui potrebbe essere ideale anche per una coppia di anziani oppure per una coppia con un figlio, considerando che l'abitazione si sviluppa per 107 METRI QUADRI SU UN UNICO PIANO.

Dall'ingresso ci accoglie un disimpegno che si apre in un lungo CORRIDOIO che serve le varie aree della casa.

Alla nostra sinistra incontriamo subito LA CUCINA, è di recente installazione e si sviluppa su due lati, in color legno chiaro e completo di forno rialzato, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e frigorifero con congelatore.

La romantica grande finestre che affaccia sul verde, lascerà' vagare la tua fantasia rendendo più piacevole le faccende domestiche.

In questa zona avrai l'opportunità di installare un ampio tavolo da pranzo e godere del tepore donato dal CAMINO DECORATO in pietra dal sapore antico.

Subito accanto si sviluppa il SOGGIORNO con una grande e luminosa finestra.

Percorrendo il corridoio troviamo LA ZONA NOTTE composta da due camere comunicanti, di 15 e 12 metri quadrati.

A servire le stanze è presente IL BAGNO con finestra è composto da grande box doccia, lavabo con specchio contenitore e wc con doccino.

Su questo piano troviamo inoltre una zona in cui è presente il locale tecnico con un pratico vano in cui potrai inserire LA LAVATRICE.

In ultimo raggiungiamo la TERRAZZA SEMICOPERTA perfetta per essere utilizzata durante la stagione primaverile e autunnale; da qui accediamo alla corte interna in cui sono presenti i tuoi due box auto e un deposito per le biciclette.

Se hai il pollice verde apprezzerai moltissimo la possibilità di coltivare il tuo ORTO PERSONALE.

LA CANTINA può essere raggiunta da una scala interna ed è rivestita in sasso.

Questa casa potrà essere tua al costo di 375'000 franchi.

I due box auto possono essere acquistati anche singolarmente al prezzo di 40'000 franchi cadauno. Deposito biciclette lo si può acquistare a parte a 10'000.- franchi, così come il deposito moto.

IL RISCALDAMENTO È ELETTRICO con spese indicative attorno ai 180 franchi mensili.

Potresti poter valutare la possibilità di acquistare questa proprietà come INVESTIMENTO, infatti affittando l'immobile a soli 1'250 franchi mensili, puoi già raggiungere un rendimento del 4%.

Il vostro contatto

De Luigi Laura
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