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Via G. Maggi, 7 - 6963 Pregassona CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

AFFASCINANTE 3.5 LOCALI A BELLINZONA

Bellinzona

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Successivo
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PREZZO

880.000 - CHF
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RIFERIMENTO

1763
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Appartamento
test-ico-10

NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Bellinzona
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LOCALI

3.5
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ANNO
DI COSTRUZIONE
1880
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
0.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
104.91 MQ
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BAGNI

1
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CAMERE

2
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BOX

-
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POSTI AUTO
INTERNI

1
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POSTI AUTO
ESTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

0

Descrizione generale

Questo moderno e spazioso 3.5 locali si trova al terzo e ultimo piano di uno stabile del 1880. A 700 metri dal centro si staglia questo vero e proprio monumento storico rinnovato con cura nel 2018. Conserva tutto il fascino delle caratteristiche di un tempo e, contemporaneamente, ha tutte le comodità più moderne, infatti è servito dall'ascensore.

La superficie dell'appartamento, che è un attico mansardato è di 104,91 mq.

Possiamo accedere all'appartamento attraverso due ingressi, il primo attraverso le scale dal secondo piano e il secondo arrivando direttamente con l'ascensore dotato di una chiave esclusiva.

Dall'ascensore si accede a un grande atrio.

A sinistra abbiamo una camera da letto mansardata e spaziosa con un pavimento in parquet e con vista sui castelli di Bellinzona.

Abbiamo un primo bagno molto spazioso dotato di lavabo, specchiera, wc, bidet e dox doccia.

A destra abbiamo un'altra camera, anche questa mansardata e molto spaziosa con vista sul parco della villa dei cedri.

Proseguendo abbiamo una cucina super attrezzata con finestra con completa di frigorifero con congelatore, lavabo, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica.

La sala è mansardata e spaziosa e a fianco abbiamo un secondo bagno di servizio. Gli infissi sono in legno con tripli vetri.

Di qui possiamo accedere a uno sgabuzzino con predisposizione per lavatrice e asciugatrice ma è presente anche la lavanderia condominiale.

L'appartamento ha un impianto riscaldamento ad aria che manterrà sane le vostre pareti.

La casa è stata rinnovata seguendo gli standard Minergie.

Ogni locale ha un termostato che regola la temperatura delle serpentine alimentate a termopompa.

Sono ammessi animali di piccola taglia.

Vi è inoltre a disposizione la propria cantina personale di 10 mq.

La particolarità di questo appartamento è che può essere unito ad un altro appartamento di 4,5 locali e creare una variante molto più grande e spazioso adatto anche per una grande famiglia.

La zona è ben accessoriata di servizi fondamentali tra cui negozi, scuole, centri culturali e mezzi di trasporto.

Il prezzo si attesta a 880.000 franchi più 40'000 per il parcheggio privato al coperto.

Il vostro contatto

De Luigi Laura
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