+41 91 921 24 28
Via G. Maggi, 7 - 6963 Pregassona CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

STABILE DI ALTO STANDIG A REDDITO A DAVESCO

Davesco-Soragno

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Successivo
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PREZZO

2.390.000 - CHF
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RIFERIMENTO

3247
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Stabile di Reddito
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Davesco-Soragno
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LOCALI

0.0
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ANNO
DI COSTRUZIONE
2010
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
0.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
384.00 MQ
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BAGNI

0
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CAMERE

0
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BOX

-
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POSTI AUTO
INTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

0

Descrizione generale

Siamo a Davesco,
interessante comune del Luganese scelto da molti per la sua tranquillità e accessibilità al centro.

L’edificio di cui ti parlo è stato EDIFICATO NEL 2010 con finiture pregiate e dettagli eleganti ed è composto da 5 appartamenti totali disposti SU DUE PIANI.

Il piano seminterrato include UN APPARTAMENTO di 2.5 locali di circa 80 mq con camino.

Il PIANO TERRA RIALZATO oltre il locale lavanderia con doppi elettrodomestici e cantine, ospita un appartamento da 3.5 locali che si dispone su una superficie di circa 80 mq.

IL PRIMO PIANO invece include due immobili da 2.5 locali di circa 45 mq ed hanno ciascuno una cantina dedicata.

L’ATTICO con i suoi 140 mq è inserito al secondo ed ultimo piano ed è dotato di un soppalco ed un romantico camino.

Tutti gli appartamenti sono dotati di sanitari sospesi, jacuzzi o vasca/doccia con idromassaggio.

Le cucine sono di ALTA QUALITÀ con grandi frigoriferi forno aria calda.

Ad esclusione del locale attico utilizzato dalla proprietà tutti i restanti appartamenti sono AFFITTATI con reddito lordo corrispondente a 60'360 franchi annui.

È rilevante evidenziare che il corrispettivo attuale di affitto è molto basso rispetto al mercato e quindi incrementabile.

Se si scegliesse di affittare anche il locale attico si arriverebbe ad un RENDIMENTO di circa 99.600 ovvero 4%.

Il prezzo di vendita complessivo è di 2'390'000 franchi.

Le SPESE DI GESTIONE sono di 12'804 franchi l’anno.

Non vi sono posteggi di proprietà ma sono presi oltre 30 POSTI AUTO LIBERI appena davanti.

È un’opportunità perfetta per un investitore astuto.

Per maggiori dettagli chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.

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