Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

PALAZZINA COMMERCIALE IN VENDITA NEL LUGANESE

Lugano

test-ico-6

PREZZO

5.120.000 - CHF
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RIFERIMENTO

4337
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Superficie Amministrativa/Commerciale
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Lugano
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LOCALI

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ANNO
DI COSTRUZIONE
1992
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
MQ
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BAGNI

0
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CAMERE

0
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BOX

-
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POSTI AUTO
INTERNI

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POSTI AUTO
ESTERNI

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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

Descrizione generale

Palazzina Commerciale in vendita nel Luganese

Siamo Paradiso,
comune turistico e residenziale della città di Lugano.

Con i suoi 4'300 abitanti e la comodità data dal comodissimo accesso autostradale lo rende perfetto per insediarci attività commerciali.

Il moltiplicatore d’imposta comunale al 62% è un altro elemento importante per ogni azienda.

L’immobile di cui parliamo oggi è un esclusiva operazione a reddito con un potenziale quasi certo.

Edificato nel 1992 e rinnovato nel 2013 si dispone su 6 livelli per una superficie complessiva pari a 730 mq.

La struttura è in muratura massiccia con tetto piano e facciate in parte intonacate ed in parte rivestite in calcestruzzo a vista.

È presente un impianto di riscaldamento a gas, con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.

A completare l’edificio sono disponibili 9 posteggi in autorimessa a 22 posti auto esterni.

Il piano seminterrato ospita le cantine, o depositi mentre i 5 piani fuori terra presentano diversi spazi modulabili a discrezione dei fruitori.

Al momento gli spazi sono locati da 3 grandi aziende che permettono di raggiungere un reddito annuo di 237'555 franchi.

Il prezzo di acquisto per l’intera proprietà è di 5’300’000 franchi con un rendimento del 4,48%.

Se ti interessa e vuoi avere ulteriori informazioni, non esitare a contattarci al +41 91 921 24 28 oppure al +41 78 404 56 75.

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