Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

STABILE A REDDITO A BELLINZONA

Bellinzona

test-ico-6

PREZZO

1.200.000 - CHF
test-ico-4

RIFERIMENTO

3797
test-ico-9

TIPOLOGIA

Vendita
test-ico-1

CATEGORIA

Stabile di Reddito
test-ico-10

NAZIONE

Svizzera
test-ico-11

COMUNE

Bellinzona
test-ico-5

LOCALI

0.0
test-ico-8
ANNO
DI COSTRUZIONE
1930
test-ico-17
SUPERFICIE
COMMERCIALE
0.00 MQ
test-ico-7
SUPERFICIE
ABITABILE
210.00 MQ
test-ico-14

BAGNI

0
test-ico-12

CAMERE

0
test-ico-13

BOX

2
test-ico-15

POSTI AUTO
INTERNI

0
test-ico-15

POSTI AUTO
ESTERNI

0
test-ico-15

POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

0

Descrizione generale

Siamo a Bellinzona,
comune ricercatissimo per le locazioni, con un’incidenza di sfitti minima.

Le proprietà di cui ti parlo si trovano in una zona strategica e potrebbe essere il tuo PERFETTO INVESTIMENTO immobiliare.

L’edificio originale è stato costruito nel 1930 alla fine degli anni.

Si tratta di una preziosa VILLA D’EPOCA ristrutturata nel corso degli anni.

Inizialmente concepita come casa famigliare, verso gli anni ‘80 sono stati ricavati all’interno dell’abitazione SEI appartamenti.

Le unità abitative sono TUTTE AFFITTATE e offrono un rendimento annuo di 55'680 franchi.

Quasi il 5%! (4,64% nello specifico).

Lo stabile si compone di TRE unità al piano terra di cui DUE 1.5 LOCALI E UN MONOLOCALE.

Il PRIMO PIANO e il SECONDO PIANO sono invece composti da due appartamenti di 4.5 locali di circa 70 mq (intero piano) locati a 1'200 franchi mensili ciascuno.

In ultimo IL PIANO MANSARDA accoglie un caratteristico due locali con travi in legno a vista, affittato a 730 franchi mensili.

Nelle parti comuni troviamo il locale lavanderia, le cantine e DUE BOX AUTO.

Se hai un piccolo fiuto per le occasioni avrai già notato che il potenziale di rendimento può essere addirittura ampliato con piccoli rinnovi che ti concederanno di AUMENTARNE IL VALORE LOCATIVO.

L’intera proprietà con una superficie lorda totale di 328 mq VIENE VENDUTA CON CONTRATTI LOCATIVI ATTIVI per un totale di 1'200'000 franchi.

È un’opportunità perfetta per un investitore o potresti pensare di ricavarne un'unica villa.

Per maggiori dettagli chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.

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