Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

SPAZIO COMMERCIALE DI 425 MQ ZONA RIVERA

Bironico

test-ico-6

PREZZO

1.250.000 - CHF
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RIFERIMENTO

4451
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Superficie Amministrativa/Commerciale
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Bironico
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LOCALI

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ANNO
DI COSTRUZIONE
2022
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
425.00 MQ
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BAGNI

0
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CAMERE

0
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BOX

-
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POSTI AUTO
INTERNI

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POSTI AUTO
ESTERNI

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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

Descrizione generale

Siamo in zona Rivera.
in una strategica posizione che si trova al centro del Canton Ticino.

A 2,3 Km dall’entrata autostradale ed a meno di 1 km dalla stazione ferroviaria.

Lo stabile di cui ti parlo è stato progettato per le aziende che vogliono insediare il proprio centro operativo e di offrire prodotti e servizi in tutto il Ticino.

Parliamo di uno stabile commerciale di 349 metri quadri più 76 metri quadri di spazio soppalcato.

È in fase di costruzione e sarà pronto il prossimo autunno.

Lo spazio commerciale sarà consegnato con pavimento in cemento, con spolvero al quarzo e resina trasparente antipolvere.

Il riscaldamento è centralizzato tramite termopompa aria-acqua con aerotermi posati a soffitto con regolazione indipendente.

I bagni saranno presenti con rivestimento e pavimenti con in gres di colore grigio e sanitari sospesi.

Il soppalco prevede l'accesso tramite una scala in metallo con relativa porta e chiusura della parete che si rivolge verso showroom con una parete di cartongesso.

Il pavimento anche in questa zona sarà in cemento con aggiunta di quarzo e resina trasparente antipolvere.

Lo spazio esterno prevede l'accesso con mezzi di lavoro ed auto che potranno sistemarsi presso i due parcheggi nel piazzale esterno.

Questo grande locale commerciale è perfetto come showroom per qualsiasi altra attività che richiede un grande spazio operativo.

Internamente vi è la possibilità di richiedere una divisione in più locali a seconda delle esigenze dei fruitori.

L’intero progetto commerciale viene venduto al prezzo di 1'250’000 comprensivo di posteggi.

L’ipotesi è interessante anche come occasione di un investimento a reddito.
Il canone locativo stimato è di 5'500 franchi al mese con un rendimento del 5,28%.

Lasciati affascinare da questa opportunità e chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 per saperne di più.

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