Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

OPPORTUNITÀ A REDDITO : STRUTTURA OSPEDALIERA

Lugano

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PREZZO

6.895.000 - CHF
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RIFERIMENTO

4340
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Stabile di Reddito
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Lugano
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LOCALI

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ANNO
DI COSTRUZIONE
1900
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
1034.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
981.00 MQ
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BAGNI

0
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CAMERE

0
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BOX

-
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POSTI AUTO
INTERNI

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POSTI AUTO
ESTERNI

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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

Descrizione generale

Siamo nel Luganese,
in una zona residenziale e tranquilla immersa nel verde.

Lo stabile di cui parliamo è un immobile storico edificato negli anni 1900 ristrutturato nel corso degli anni.

Questo immobile verrà completamente trasformato in un centro medico.

Con i suoi 1.000 mq circa si dispone su 5 piani, tutti serviti da Lift.

Non manca un grandissimo spazio esterno ad uso giardino di ben 2.670 mq che allieterà gli ospiti offrendo un ambiente rilassante, sereno e curato.
Lo spazio esterno comprende una grande terrazza di 192 mq.

L'opportunità che ti offriamo è incredibile: lo spazio offre un contratto d'affitto già concordato da parte di un noto centro Medicale leader in Ticino che entrerà con contratto di 15 anni rinnovabile per altri 15 anni.

L'obiettivo di rendimento proposto per questa operazione corrisponde al 4,5% per un investimento sicuro e duraturo nel tempo.

Le opere di adeguamento inizieranno a Settembre 2022 e saranno terminate a Marzo 2023.
Date in cui inizierà il contratto di locazione.

Un affare unico ed introvabile nel suo genere, di cui potrei beneficiare senza preoccupazioni.

I metri quadri di vendita computabili corrispondono a 1.034.

Con un prezzo di affitto al mq di 300 franchi per un totale di rendimento annuo corrispondente a 310'272 franchi.

Il prezzo di vendita dell'intero immobile corrisponde a 6'895'000.-

Non mancano posteggi per ogni utente inclusi nel prezzo.

Lasciati affascinare da questa opportunità e chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 per saperne di più.

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