Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

INTERO STABILE DI NUCLEO RISTRUTTURATO CON RENDIMENTO AL 4%

Taverne

test-ico-6

PREZZO

1.395.000 - CHF
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RIFERIMENTO

4810
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Stabile di Reddito
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Taverne
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LOCALI

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ANNO
DI COSTRUZIONE
2023
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
350.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
200.00 MQ
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BAGNI

0
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CAMERE

0
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BOX

-
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POSTI AUTO
INTERNI

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POSTI AUTO
ESTERNI

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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

Descrizione generale

Siamo a Taverne.
È considerato un paese strategico, a pochi chilometri da Lugano e da numerose attrazioni turistiche (Splash&Spa, Lugano Lake, escursioni in Mountain Bike, Monte Tamaro,...).

Vicino a molti servizi quali: supermercati, ristoranti, bar, bancomat, posta e farmacie.
In pochi minuti a piedi si raggiungono i principali mezzi pubblici (autobus e treno) e entrate autostradali.

Il tipico comune ben servito, ma lontano quanta basta dal caos, per rientrare a casa godendo di un tranquillo angolo di paradiso.

L'immobile che ti presento è un'antica casa di nucleo in fase di ristrutturazione e composta da 3 appartamenti.

Il rinnovo INTEGRALE, darà nuova vita agli spazi esaltando gli spazi vivibili in una costruzione le cui caratteristiche saranno pari al nuovo.

Il piccolo stabile si compone di 3 piani ed ospita un appartamento per ogni piano:
- piano terra con appartamento da 2.5 locali con giardino
- 3.5 locali al primo piano con balcone
- 3.5 locali al piano secondo con soppalco.

L'affitto NETTO ANNUALE corrisponde a 55'890 franchi cosi' ripartiti:
- fr. 1'350 per il 2.5 al piano terra,
- fr. 1'550 per il 3.5 al piano primo,
- fr. 1'750 per il 4.5 all'ultimo piano.

Ogni appartamento dispone di un ampia cantina.

L'ipotesi di rendimento è del 4% ed è possibile ritirare l'ipoteca esistente con interessante tasso bancario.

Il prezzo di vendita per l'intero stabile è di 1'395'000 franchi.

Ad appena 200 metri è presente un grandissimo posteggio comunale che può ospitare senza ostacoli tutte le auto degli abitanti del nucleo.

Il vostro contatto

Salerno Denise
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    Oggetto:

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