INTERESSANTE PROGETTO A MAGADINO
Magadino
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PREZZO
0 - CHF
RIFERIMENTO
3752
TIPOLOGIA
Vendita
CATEGORIA
Casa/Villa
NAZIONE
Svizzera
COMUNE
Magadino
LOCALI
14.5
ANNO
DI COSTRUZIONE
DI COSTRUZIONE
2021
SUPERFICIE
COMMERCIALE
COMMERCIALE
0.00 MQ
SUPERFICIE
ABITABILE
ABITABILE
0.00 MQ
BAGNI
0
CAMERE
0
BOX
-
POSTI AUTO
INTERNI
0
POSTI AUTO
ESTERNI
0
POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI
0
Descrizione generale
Siamo a Quartino,
Cittadina scelta per l’indiscussa tranquillità del luogo, oltre i meravigliosi PANORAMI NATURALI.
Quello di cui ti parlo oggi è un interessante PROGETTO, che vedrà la realizzazione di 9 unità abitative.
La bellissima posizione e il progetto in se’ si presta a molteplici utilizzi, sarebbe infatti pensabile di far sorgere un nuovo e moderno CENTRO PER ACCOGLIENZA ANZIANI.
Gli appartamenti possono essere VENDUTI o mantenuti in LOCAZIONE per ricavarne un sicuro reddito.
La SUPERFICIE UTILE lorda totale degli appartamenti è di 700 mq ed è inoltre presente un SECONDO TERRENO in cui poter sfruttare ulteriori 400 mq di costruito ove prevedere altri appartamenti o una grande unifamiliare.
La superficie totale del terreno è di 2'234 mq.
L’idea progettuale prevede la realizzazione di TRE PIANI fuori terra.
Il PRIMO PIANO include due appartamenti da 2.5 locali di 61 e 66 mq, con GIARDINO e terrazzi; e un 3.5 locali di 76 mq con 55 mq di spazio esterno.
Al piano ed il secondo primo si svilupperanno invece due 2.5 locali di 60 e 52 mq ed un 4.5 locali di ben 102 mq.
Ogni appartamento sarà provvisto di TERRAZZI AMPI con vista aperta.
È prevista la realizzazione di un grande giardino comune con PISCINA.
Saranno presenti 15 POSTEGGI AUTO.
La STIMA preventiva di realizzo per la locazione ha ipotizzato un RICAVO ANNUO netto pari a 180'900 franchi.
La vendita complessiva di appartamenti singoli avrà invece un PROFITTO di circa 409'000 franchi a cui sommare il terreno edificabile aggiuntivo di 900 mq da cui ricavare un ulteriore ricavo.
Il prezzo di VENDITA per il terreno comprensivo di progetto approvato è di 1'910'000.
Il totale del costo dell'investimento con la costruzione è stimato in 3'820'000.
Il tempo di realizzazione del progetto è di circa 1 ANNO.
Cittadina scelta per l’indiscussa tranquillità del luogo, oltre i meravigliosi PANORAMI NATURALI.
Quello di cui ti parlo oggi è un interessante PROGETTO, che vedrà la realizzazione di 9 unità abitative.
La bellissima posizione e il progetto in se’ si presta a molteplici utilizzi, sarebbe infatti pensabile di far sorgere un nuovo e moderno CENTRO PER ACCOGLIENZA ANZIANI.
Gli appartamenti possono essere VENDUTI o mantenuti in LOCAZIONE per ricavarne un sicuro reddito.
La SUPERFICIE UTILE lorda totale degli appartamenti è di 700 mq ed è inoltre presente un SECONDO TERRENO in cui poter sfruttare ulteriori 400 mq di costruito ove prevedere altri appartamenti o una grande unifamiliare.
La superficie totale del terreno è di 2'234 mq.
L’idea progettuale prevede la realizzazione di TRE PIANI fuori terra.
Il PRIMO PIANO include due appartamenti da 2.5 locali di 61 e 66 mq, con GIARDINO e terrazzi; e un 3.5 locali di 76 mq con 55 mq di spazio esterno.
Al piano ed il secondo primo si svilupperanno invece due 2.5 locali di 60 e 52 mq ed un 4.5 locali di ben 102 mq.
Ogni appartamento sarà provvisto di TERRAZZI AMPI con vista aperta.
È prevista la realizzazione di un grande giardino comune con PISCINA.
Saranno presenti 15 POSTEGGI AUTO.
La STIMA preventiva di realizzo per la locazione ha ipotizzato un RICAVO ANNUO netto pari a 180'900 franchi.
La vendita complessiva di appartamenti singoli avrà invece un PROFITTO di circa 409'000 franchi a cui sommare il terreno edificabile aggiuntivo di 900 mq da cui ricavare un ulteriore ricavo.
Il prezzo di VENDITA per il terreno comprensivo di progetto approvato è di 1'910'000.
Il totale del costo dell'investimento con la costruzione è stimato in 3'820'000.
Il tempo di realizzazione del progetto è di circa 1 ANNO.
