Via G. Maggi, 7 - 6963 Pregassona CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

IMPORTANTE STABILE A REDDITO A BEDANO.

Bedano

test-ico-6

PREZZO

5.800.000 - CHF
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RIFERIMENTO

2407
test-ico-9

TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Stabile di Reddito
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Bedano
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LOCALI

0.0
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ANNO
DI COSTRUZIONE
0
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
0.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
0.00 MQ
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BAGNI

0
test-ico-12

CAMERE

0
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BOX

-
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POSTI AUTO
INTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

0

Descrizione generale

Siamo a Bedano,
l'ubicazione strategica del comune, A RIDOSSO DI LUGANO e dei principali collegamenti, ha costituito una componente di forte richiamo per l'insediamento aziendale.

La proprietà che ti presento oggi è UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO unica, il centro infatti ospita 12'000 mq di superfici artigianali-industriali amministrative sviluppate su quattro livelli.

La prima unità è inserita al PIANO TERRENO si sviluppa su 261 mq open space ed è affittata ad una entità unica dello stato svizzero.

L'affitto annuale è di 32'500 CHF e viene venduto a 850'000 CHF, ovvero con un rendimento del 3,8%.

Sempre su questo piano troviamo un SECONDO SPAZIO LOCATO da una società privata con atelier nel settore del lusso ed anch'essa usufruisce di 261 mq.

Questa superficie viene venduta a 1'050'000 con un rendimento annuale di 50'180 CHF ovvero il 4,8%.

AL PRIMO PIANO invece troviamo una prima unità che ha locato uno spazio di 476 mq ed è una società privata con contratto decennale.

L'affitto annuale corrisponde a 86.000 CHF e viene venduta a 1'900'000 con rendimento del 4,5%.

In ultimo ancora al primo piano una ditta di eventi prestigiosa ha in affitto 476 mq con CONTRATTO DECENNALE.

Viene venduto a 2'000'000 con rendimento annuale di 100'000 CHF e rendimento del 5%.

Puoi scegliere di acquistare singole unità oppure l'intero stabile.

Essere proprietario di un immobile simile con realtà solide e consolidate può assicurarti un guadagno garantito e sicuro nel tempo.

L'intera struttura viene venduta a 5'800'000 franchi con rendite totali 268'680 con profitto al 4,63%.

Il vostro contatto

De Luigi Laura
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