Ci troviamo ad Arzo un pittoresco quartiere del comune di Mendrisio,
avvolto dalle colline e impreziosito dallo stile storico di un paese senza tempo.

Stradine in ciottoli, fontane e una posizione privilegiata fra silenzi e natura.

Se vuoi scappare dalla città, e stai cercando una casa tutta per te, da rinnovare con gusto e passione solo in base ai tuoi desideri hai certamente trovato un'occasione da non perdere.

Voglio parlati di una proprietà unica nel suo genere, situata all'interno del
nucleo del paese, nella parte storica e panoramica.

Si accede al RUSTICO attraverso il giardino condominiale di circa 300 mq mediante una scala di pietra antica.

Ti invito ad immaginare questo immobile con gli occhi di un sognatore: la casa come vedrai è totalmente da ristrutturare, ed è proprio questo il bello, potrai lasciarti ispirare passo dopo passo fino a formare il nido che hai sempre sognato.

Ci da il benvenuto un piccolo PORTICO, dove possiamo già notare sulla sinistra un locale adibito a lavanderia, con una cantina situata nella profondità della stanza.

Di fronte avremo invece l'accesso alle CANTINE e al locale tecnico in cui ora è inserito il tank del gasolio ma che potrà ospitare un eventuale termopompa con serbatoio.

Sulla destra invece, salendo le SCALE al primo piano, si ha accesso a quella che è la parte abitabile e privata della casa.

Veniamo accolti da un PORTONCINO in legno che custodisce un ampio salone con cucina open space, molto luminosa e ben disposta, con mobilio classico in legno scuro.

LA STANZA è caratterizzata da finestre che abbracciano la luce esterna e offrono un'immensa vista sul verde e i nuclei cittadini.

Oltre la parete del salone si accede alla zona notte, dove due stanze da letto comunicanti tra loro si estendono per circa 25 mq ciascuna.

Dalla parte opposta della stanza si ha IL BAGNO con lavabo, vasca e wc.

Da qui una porticina ci permette di accedere al GIARDINO privato di circa 60 mq, dove è possibile trovare privacy nelle calde giornate estive.

Tornando all'interno della casa, attraverso una scala in legno è possibile accedere a quello che è un SOTTOTETTO, di circa 70 mq completamente open space e con vista panoramica.

Qui troviamo un ampio spazio da sfruttare come zona notte, LOCALE HOBBY, zona living o quello che vorrai.

Amerai mantenere Le storiche TRAVI A VISTA durante la ristrutturazione per non smentire il carattere di questa casa e dalla sua storia.

Per aiutarti al meglio abbiamo realizzato un PROGETTO e un preventivo per far rinascere questa proprietà.

Il PREZZO di vendita è di 495.000 franchi e le spese di riscaldamento dipenderanno moltissimo dal tipo di rinnovo che si intende realizzare.

Sono disponibili numerosi POSTEGGI comunali nelle immediate vicinanze.