Via G. Maggi, 7 - 6963 Pregassona CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

AMBIZIOSO STABILE COMMERCIALE

Lugano

test-ico-6

PREZZO

34.001.000 - CHF
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RIFERIMENTO

2866
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Stabile di Reddito
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Lugano
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LOCALI

0.0
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ANNO
DI COSTRUZIONE
0
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
7238.22 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
0.00 MQ
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BAGNI

0
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CAMERE

0
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BOX

-
test-ico-15

POSTI AUTO
INTERNI

107
test-ico-15

POSTI AUTO
ESTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

0

Descrizione generale

Siamo a pochissimi chilometri dal centro di Lugano, in un’esclusiva zona a pochi passi dall’imbocco autostradale.

La posizione interessante e di facile accesso rende l’ambizioso progetto vincente su ogni piano.

Qui sorgerà un complesso che unisce diversi blocchi, la cui idea progettuale volge a creare vari settori commerciali polivalenti e facilmente adattabili alle diverse esigenze dei fruitori.

La versatilità degli spazi modulabili lascia libero accesso a diverse tipologie di attività senza alcun limite strutturale.

L’idea di ricostruire su piccola scala una città come da anni si vede progettare in paesi come il Giappone è un esaltante e nuovo modo di costruire nel nostro Ticino.

La struttura disporrà di una hall principale con l’obbiettivo di distribuire l’accesso e utile come spazio ricreativo o di accoglienza.

Le facciate verranno edificate secondo canoni estetici innovativi e futuristici con pareti in vetro e travi a vista che regaleranno dei giochi di luce esclusivi.

I due ascensori panoramici di forma circolare ancora una volta guardano al futuro; un dettaglio difficilmente replicato sul nostro territorio.

Con una superficie di circa 7'300 m2 si creeranno 28 spazi commerciali modulabili e suddivisi su quattro piani per blocco.

Alcuni spazi saranno dotati di terrazze e sfoghi all’aperto.

Non mancheranno i posteggi in autorimessa per un totale di ben 107 posti auto.

Lo studio scrupoloso del progetto, del contesto e dell’idea rendono quello di cui ti parlo un progetto duraturo nel tempo e incredibilmente profittevole.


Il prezzo per questo esclusivo affare chiavi in mano è in totale 34.001.000 CHF

È possibile acquistare anche il terreno con il progetto approvato alla cifra di franchi 10'100'000, oppure è possibile richiedere la direzione lavori a parte se si desidera edificare con costruttori di fiducia.

Il progetto è vendile interamente anche a stranieri.

Il rendimento previsto, con ottimi prezzi di locazione effettuati su uno studio molto preciso di fattibilità è attorno al 5%.

Se sei interessato chiama al +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 per ricevere una consulenza sull’operazione.

Nella zona circostante, gli spazi commerciali ormai vecchi di 20 o più anni, vengono locati a prezzi superiori.

I tuoi inquilini faranno ogni cosa per accaparrarsi questa posizione.

In pochi anni, la zona sarà riqualificata a seguito di importanti lavori di rinnovo, permettendo una maggiore efficienza dei mezzi di trasporto .

Dopo anni di impegno nel realizzare il progetto, siamo pronti a partire con il primo o i primi fortunati acquirenti che scoveranno questa opportunità prima degli altri.

Se sei interessato a saperne di più chiamaci allo 0041 91 921 24 28 oppure allo 0041 78 404 56 75 per ricevere una consulenza a 360 gradi sull’intera operazione.

ViverTI in collaborazione con TicinoAReddito

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Salerno Denise
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