Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

Interessanti palazzine a reddito a Osogna

Osogna

test-ico-6

PREZZO

3.300.000 - CHF
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RIFERIMENTO

4723
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Stabile di Reddito
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Osogna
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LOCALI

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ANNO
DI COSTRUZIONE
2019
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
800.00 MQ
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BAGNI

0
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CAMERE

0
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BOX

-
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POSTI AUTO
INTERNI

13
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POSTI AUTO
ESTERNI

7
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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

Descrizione generale

Siamo a Osogna,

a 15 km a nord di Bellinzona e a 5 km a sud di Biasca, sulla sponda sinistra del fiume Ticino

Quello che vi presento è un’opportunità di investimento senz’altro interessante.

In una zona prettamente residenziale e a pochi chilometri dall’imbocco autostradale sorge una nuovissima residenza.

I lavori sono terminati da meno di un anno e tutti gli appartamenti sono stati locati in tempi celeri.

Le palazzine sono quattro e sono inserirete all’interno di un curatissimo giardino condominiale con parco giochi.

Si sviluppano su tre piani fuori terra oltre piano seminterrato in cui sono inserite le cantine, i locali tecnici e l’autorimessa.

Ogni struttura ospita al suo interno, tre appartamenti da 3.5 locali, tre da 4.5 locali e uno da 2.5 locali.

Costruite secondo standard moderni, presentano materiale di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne, cucine accessoriate e grandi vetrate con terrazze aerose.

Il riscaldamento a pavimento è alimentato a termopompa, così da garantire un risparmio considerevole per inquilini e proprietà.

Ad ogni appartamento è assegnata una cantina con all’interno una lavanderia privata.

L’autorimessa contiene 13 posti auto e sette posteggi esterni per ogni stabile.

La palazzina viene venduta a 3.300.000 (TRATTABILI) franchi ed è possibile ritirare un’ipoteca di 2.300.000 franchi con tasso interesse 0,9 % tasso fisso fino al 2030

Le abitazioni sono tutte affittate con contratti interessanti con un rendimento annuo di 135.000 franchi.

Il rendimento pari al 4% e il prezzo di vendita si quantifica in 4’125 franchi per metro quadro.

La SUL di ogni stabile è di 800 metri quadri su terreno di 1’800 mq

Le palazzine sono quattro.
È possibile acquistarle in blocco o singolarmente.

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Salerno Denise
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