Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

INTERESSANTE PROGETTO A MAGADINO

Magadino

test-ico-6

PREZZO

0 - CHF
test-ico-4

RIFERIMENTO

3752
test-ico-9

TIPOLOGIA

Vendita
test-ico-1

CATEGORIA

Casa/Villa
test-ico-10

NAZIONE

Svizzera
test-ico-11

COMUNE

Magadino
test-ico-5

LOCALI

1.0
test-ico-8
ANNO
DI COSTRUZIONE
2021
test-ico-17
SUPERFICIE
COMMERCIALE
0.00 MQ
test-ico-7
SUPERFICIE
ABITABILE
0.00 MQ
test-ico-14

BAGNI

0
test-ico-12

CAMERE

0
test-ico-13

BOX

-
test-ico-15

POSTI AUTO
INTERNI

0
test-ico-15

POSTI AUTO
ESTERNI

0
test-ico-15

POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

0

Descrizione generale

Siamo a Quartino,
Cittadina scelta per l’indiscussa tranquillità del luogo, oltre i meravigliosi PANORAMI NATURALI.

Quello di cui ti parlo oggi è un interessante PROGETTO, che vedrà la realizzazione di 9 unità abitative.

La bellissima posizione e il progetto in se’ si presta a molteplici utilizzi, sarebbe infatti pensabile di far sorgere un nuovo e moderno CENTRO PER ACCOGLIENZA ANZIANI.

Gli appartamenti possono essere VENDUTI o mantenuti in LOCAZIONE per ricavarne un sicuro reddito.

La SUPERFICIE UTILE lorda totale degli appartamenti è di 700 mq ed è inoltre presente un SECONDO TERRENO in cui poter sfruttare ulteriori 400 mq di costruito ove prevedere altri appartamenti o una grande unifamiliare.

La superficie totale del terreno è di 2'234 mq.

L’idea progettuale prevede la realizzazione di TRE PIANI fuori terra.

Il PRIMO PIANO include due appartamenti da 2.5 locali di 61 e 66 mq, con GIARDINO e terrazzi; e un 3.5 locali di 76 mq con 55 mq di spazio esterno.

Al piano ed il secondo primo si svilupperanno invece due 2.5 locali di 60 e 52 mq ed un 4.5 locali di ben 102 mq.

Ogni appartamento sarà provvisto di TERRAZZI AMPI con vista aperta.

È prevista la realizzazione di un grande giardino comune con PISCINA.

Saranno presenti 15 POSTEGGI AUTO.

La STIMA preventiva di realizzo per la locazione ha ipotizzato un RICAVO ANNUO netto pari a 180'900 franchi.

La vendita complessiva di appartamenti singoli avrà invece un PROFITTO di circa 409'000 franchi a cui sommare il terreno edificabile aggiuntivo di 900 mq da cui ricavare un ulteriore ricavo.

Il prezzo di VENDITA per il terreno comprensivo di progetto approvato è di 1'910'000.

Il totale del costo dell'investimento con la costruzione è stimato in 3'820'000.

Il tempo di realizzazione del progetto è di circa 1 ANNO.

Per fissare una visita chiamaci allo +41 91 921 24 28

Per scriverci un SMS o per contattarci su Whatsapp il nostro numero è +41 78 404 56 75.

ViverTi

Il vostro contatto

De Luigi Laura
Richiesta informazioni


    Oggetto:

    Potrebbero interessarti:

    INCREDIBILE CHALET NELLA MERAVIGLIOSA VALLE BEDRETTO

    Riferimento: 2080
    test-ico-11

    COMUNE

    Bedretto
    test-ico-6

    PREZZO

    2.950.000 - CHF
    Iscriviti alla Newsletter
    Privacy Policy

    © 2021 Swiss Realty Partners – Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH – Powered by Codebotics