Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

IMMOBILI CON INTERESSANTE RENDIMENTO

Lugano

test-ico-6

PREZZO

500.000 - CHF
test-ico-4

RIFERIMENTO

4786
test-ico-9

TIPOLOGIA

Vendita
test-ico-1

CATEGORIA

Stabile di Reddito
test-ico-10

NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Lugano
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LOCALI

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ANNO
DI COSTRUZIONE
test-ico-17
SUPERFICIE
COMMERCIALE
MQ
test-ico-7
SUPERFICIE
ABITABILE
MQ
test-ico-14

BAGNI

0
test-ico-12

CAMERE

0
test-ico-13

BOX

-
test-ico-15

POSTI AUTO
INTERNI

test-ico-15

POSTI AUTO
ESTERNI

test-ico-15

POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

Descrizione generale

Se cerchi il tuo perfetto investimento immobiliare, per guadagnare passivamente, devi sapere che posso essere il tuo alleato vincente!

Il mercato immobiliare è piuttosto complesso, volubile, in costante evoluzione, ecco perché -se ti stai avvicinando a questa realtà- devi assolutamente trovare il tuo alleato.

Il nostro team di esperti conosce il mercato alla perfezione, con il nostro brand TiAffitto in particolare abbiamo acquisito anni di esperienza e conosciamo scrupolosamente cosa si affitta, a che prezzo e dove.

Ecco perché scegliamo accuratamente i nostri immobili, valutando tutte le sfaccettature e consigliando il cliente finale verso l'investimento perfetto.

Facciamo un esempio:
- un appartamento a Sementina nuovo quindi senza costi di manutenzione per i prossimi 15/20 anni, con un contratto di affitto di 5 anni e con un rendimento del 3,4 % .

- ancora Massagno 2.5 locali con Giardino, costruzione di 10 anni, contratto di 3 anni attivo e rendimento al 3,9%.

Ma guardando con più attenzione questi dati potremmo facilmente capire che il rendimento "a leva" ovvero rispetto ai mezzi propri realmente utilizzati è ovviamente più alto ed interessante.

Per capire meglio riprendo il primo esempio, il nostro appartamento a Sementina: prezzo di vendita 500'000 franchi, il capitale di mezzi propri richiesto dalle banche per un immobile a reddito corrisponde al 25%, quindi l'esborso di liquidità sarà di 125'000 franchi.

In questo caso l'influenza del rendimento (ovvero di un affitto annuale di 18'000 franchi) è pari al 14,4 %.

Sorprendente vero?

Ogni buon risparmiatore sa' che sono pochi gli investimenti che permettono una rendita tanto alta.

Ecco perché, nonostante i tassi bancari in aumento, le difficili situazioni mondiali, gli acquisti immobiliari restano il miglior investimento!

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Salerno Denise
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