Piazza Franscini, 1 - 6900 Lugano-Cassarate CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

Eccezionale Palazzina a Lugano

Pazzallo

test-ico-6

PREZZO

14.000.000 - CHF
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RIFERIMENTO

4336
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Superficie Amministrativa/Commerciale
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Pazzallo
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LOCALI

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ANNO
DI COSTRUZIONE
2005
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
4455.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
MQ
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BAGNI

0
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CAMERE

0
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BOX

-
test-ico-15

POSTI AUTO
INTERNI

test-ico-15

POSTI AUTO
ESTERNI

58
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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

23

Descrizione generale

Siamo a Pazzallo ci troviamo nelle immediate vicinanze dell’imbocco autostradale in una posizione perfetta per chi desidera farsi raggiungere comodamente dai propri clienti.

In una zona strategica con fermate postali servizi e negozi a pochissimi minuti sorge questo versatile stabile commerciale.

La struttura portante in cemento armato è internamente modulata con lastre in cartongesso.

L' idea edificatoria lo rende interessante per creare diverse soluzioni commerciali modulabili a seconda delle esigenze dei fruitori.

Il palazzo si estende su un’area totale di 4’455 mq suddivisi tra 1 piano interrato e 4 piani fuori terra.
Il totale netto degli uffici è di circa 3’200 mq, mentre quello del garage è di circa 750 mq.

Lo stabile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzati con fancoil, plafone
ribassato con punti luce già installati.

Il locale seminterrato offre 23 posteggi interni.

Esternamente sono presenti altri 58 posti auto, eventualmente 60 per chi vuole attuare una piccola modifica.

Vicino è presente il grande Park&Ride per le aziende con maggiore richiesta.

Ideale per qualsiasi grossa azienda di marketing, di moda o per creare un centro medico di
qualsiasi genere.
Per ogni grande azienda in espansione che potrà trovare il suo spazio per prosperare.

Lo stabile non richiede importanti lavori di manutenzione al momento se non per modulare e diversificare internamente gli spazi a seconda della azienda che si desidera insediare.
È già presente una domanda di costruzione approvata per demolizioni interne.

L’intero stabile comprensivo di tutti i posteggi è in vendita al prezzo di 14 milioni di franchi.

L’ampia superficie, la posizione e la possibilità di personalizzare gli spazi lo rendono interessante, anche per investimenti a reddito, è infatti possibile ricreare più spazi commerciali da locare a diverse attività.

È possibile acquistare l’immobile anche solo in parte.
In questo caso il prezzo sarà valutato in base ai metri quadri necessari.

Per qualsiasi informazione per avere più dettagli riguardo questo interessantissimo progetto immobiliare chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.

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