+41 91 921 24 28
Via G. Maggi, 7 - 6963 Pregassona CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

CASA INDIPENDENTE CON LOCALE ANNESSO A COLDRERIO

Coldrerio

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PREZZO

1.650.000 - CHF
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RIFERIMENTO

3172
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TIPOLOGIA

Vendita
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CATEGORIA

Casa/Villa
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Coldrerio
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LOCALI

5.5
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ANNO
DI COSTRUZIONE
1988
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
0.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
300.00 MQ
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BAGNI

3
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CAMERE

5
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BOX

2
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POSTI AUTO
INTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

2

Descrizione generale

Siamo a Coldrerio,
a pochissimi minuti DALL’IMBOCCO AUTOSTRADALE in una zona residenziale al confine con l’Italia.

Le scuole, i negozi ed i principali servizi si possono raggiungere a piedi per permettere AD OGNI FAMIGLIA DI VIVERE AGEVOLMENTE.

Quella di cui vi parlo oggi è una CASA INDIPENDENTE CON PISCINA ideale per un imprenditore o un lavoratore autonomo.

La possibilità di ESERCITARE LA PROPRIA ATTIVITÀ NELLO STESSO LUOGO IN CUI SORGE LA PROPRIA CASA è infatti il sogno di molti.

Questa abitazione È NATA NEL 1988 ed ha visto, negli ultimi anni, diversi lavori di manutenzione; l’ultimo è stato il ripristino integrale della facciata.

Raggiungiamo l’abitazione superando il CANCELLO IN FERRO ELETTRICO direttamente dal fronte strada, appena dentro troviamo due grandi box auto e altri due posti auto esterni.

Da qui possiamo già intravedere LO SPAZIO ESTERNO che circonda interamente l’abitazione, l’area sulla destra è semi-rialzata rispetto al livello dei posteggi ed ospita una bellissima piscina dalla forma sinuosa.

Questa è circondata da un grande spazio verde dove amerai godere del calore del sole durante la stagione estiva.

Ci dirigiamo ora verso la prima zona della proprietà con ingresso indipendente che si presta perfettamente ad essere utilizzato come NEGOZIO, STUDIO O UFFICIO dai più versatili utilizzi.

Qui potrai ospitare I TUOI CLIENTI senza che essi passino all’interno della tua abitazione e sfruttare lo spazio interno di circa 100 metri quadri.

Questa prima zona è al momento suddivisa da DUE AMPI LOCALI SERVITI DA UN BAGNO di servizio con doccia.

Il locale tecnico con IMPIANTO DI RISCALDAMENTO a nafta e la lavanderia si trovano in questa zona rimanendo pero’ separati da una porta vicino alla scala interna che conduce ai piani superiori.

Per entrare nel vivo dell’abitazione possiamo scegliere di utilizzare LE SCALE INTERNE o il secondo ingresso indipendente che ci accoglie percorrendo pochi gradini dal livello dei box.

Il primo piano è destinato A ZONA GIORNO e con i suoi 100 mq circa include un grande corridoio con armadi a muro, un enorme SOGGIORNO, UNA CUCINA SEPARATA ed un bagno di servizio.

Il salotto accompagna verso l’esterno dove troviamo una GRANDE TERRAZZA PIASTRELLATA che offre una vista aperta e si collega alla zona piscina.

Ci dirigiamo ora verso LA ZONA NOTTE che si trova nel terzo ed ultimo piano.

Anche questo piano sorprende con i suoi spazi generosi difficili da ritrovare altrove; le PRIME DUE CAMERE sono una matrimoniale ed una singola servite da un bagno completo di vasca.

L’ultima stanza è PADRONALE e grandissima ed ospita al suo interno un bagno privato con doccia.

Questa enorme abitazione di oltre 300 mq abitabili interni e circa 500 mq esterni VIENE VENDUTA al costo di 1'650'000 franchi.

LE SPESE DI RISCALDAMENTO con il nuovo impianto sono contenute e non superano i 3'000 franchi annui.

Se non vedi l’ora che sia tua, chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.

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Salerno Denise
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