PALAZZINA RAPPRESENTATIVA USO AMMINISTRATIVO E DIRIGENZIALE

Descrizione

Siamo a Vacallo per presentarvi una proprietà esclusiva che rappresenta una rara opportunità per aziende in cerca di una sede rappresentativa in una delle zone più ricercate perché situata nelle vicinanze della dogana commerciale di Chiasso e di Pizzamiglio.

Questa palazzina di 1260 mq di superficie utile lorda, distribuita su 3 piani di 420 mq ciascuno, è l'ideale per ospitare attività amministrative e dirigenziali, offrendo spazi flessibili e finiture di alto livello.

Dettagli dell'immobile:

- Superficie e Suddivisione: L'edificio si estende su tre livelli, con 840 mq nei due piani superiori destinati ad uffici dirigenziali, open space, spazi espositivi, sale riunioni e un accogliente locale mensa con cucina arredata. Questi spazi sono caratterizzati da una grande luminosità e rifiniture eleganti e moderne, con pareti vetrate insonorizzate che offrono privacy e tranquillità. Il piano terreno, di 420 mq, presenta un accesso diretto e si presta ottimamente come magazzino o officina meccanica.

- Accessibilità: Con doppio accesso, sia al piano terra da Via dei Lauri che al primo piano attraverso un accesso privato, la palazzina assicura flessibilità e praticità. Inoltre, sono disponibili 25 posteggi esterni per ospitare dipendenti e visitatori.

- Tecnologia: La struttura è completamente servita da fibra ottica, garantendo connessioni internet ultraveloci ideali per qualsiasi esigenza aziendale.

- Disponibilità: I locali saranno disponibili dal 1° luglio 2024, con possibilità di discutere date alternative in base alle esigenze del futuro inquilino.

- Condizioni di Locazione: L'immobile è offerto con un affitto annuale di CHF 168.-/mq, più un acconto per le spese accessorie.

Si privilegerà la locazione a un unico inquilino referenziato, ma resta aperta la possibilità di affittare separatamente il piano terra.

Questa palazzina rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano una sede prestigiosa e funzionale, pronta ad accogliere attività amministrative, dirigenziali o creative. Con la sua posizione strategica, a soli 300 m dalla dogana di Pizzamiglio e a circa 800 m dallo svincolo autostradale di Chiasso, gli spazi luminosi e moderni, e le dotazioni tecnologiche all'avanguardia, offre tutto ciò che una realtà imprenditoriale di successo possa desiderare.

Zona

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