Via G. Maggi, 7 - 6963 Pregassona CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

INCANTEVOLE CASA INDIPENDENTE A DAVESCO

Davesco-Soragno

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PREZZO

2.250 - CHF
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RIFERIMENTO

3300
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TIPOLOGIA

Affitto
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CATEGORIA

Casa/Villa
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Davesco-Soragno
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LOCALI

6.0
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ANNO
DI COSTRUZIONE
1890
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
0.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
250.00 MQ
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BAGNI

2
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CAMERE

4
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BOX

1
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POSTI AUTO
INTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

0

Descrizione generale

Siamo a Davesco,
quartiere residenziale di Lugano in zona collinare confinante con Cadro.

Ti racconto di una maestosa villa d’epoca UNIFAMILIARE della metratura di circa 240 mq edificata nel 1890.

La proprietà esternamente dispone di una grande GIARDINO privato e cintato con una siepe.

È attrezzato con barbecue e FONTANA IN PIETRA e dispone di una zona terrazzata, perfetta per godere del piacevole panorama di montagna antistante.

La casa si sviluppa su due livelli abitati affinché ogni membro della famiglia possa avere la sua intimità.

Entrando ci accoglie uno spazioso atrio di ingresso dal quale accedere al SALONE e alla cucina.

La zona living è deliziosa, decorata da un CAMINO ad aria calda e da una trave in legno massiccio a vista che insieme alla pavimentazione in parquet color miele, creano un ambiente caldo e confortevole, illuminato da ben quattro finestre.

Inoltre, in zona semi separata, troviamo uno spazio molto versatile da adibire ad ufficio per lo SMART-WORKING o locale hobby.

Adiacente al SALOTTO è collocata una grande CUCINA, arredata con un lungo tavolo e una panca, perfetta per accogliere famiglie numerose.

La cucina color crema ha uno stile classico e il piano di lavoro è in pregiato granito.

È completa di lavabo e lavastoviglie, fornelli a gas e cappa aspirante, forno elettrico, frigorifero e freezer.

Dispone di una grande DISPENSA perfetta per conservare tutto l'occorrente.

Completa la zona giorno un TERRAZZO con accesso dal salone, perfetto per godere di un aperitivo al tramonto.

Scendendo lungo la SCALA, rivestita in moquette, che ci accompagna al piano inferiore, incontriamo il primo BAGNO, accessoriato con wc, lavabo con elegante mobile contenitore, specchiera e vasca con para schizzi in vetro.

Eccoci giunti nella ZONA NOTTE.

Qui troveremo un ulteriore ingresso indipendente.

Le due CAMERE SINGOLE, una delle quali dispone di cabina armadio sono molto ampie, versatili e luminose.

La TERZA CAMERA, matrimoniale, ha accesso al giardino.

Accanto a quest'ultima è posizionato il secondo BAGNO, arredato con piatto doccia infinity con box in vetro, lavandino, specchiera e wc.

In questo bagno sono istallate LAVATRICE ED ASCIUGATRICE.

Nel corso degli anni sono stati effettuati dei lavori di RINNOVAMENTO dell'immobile, dal tetto al cappotto esterno fino agli infissi in PVC con TRIPLI vetri.

Inoltre, è presente un sistema anti-umidità BIO- DRY per cui l'immobile risulta fresco d'estate e caldo e asciutto durante la stagione fredda.

Tra le migliorie apportate, vi è un impianto di spegnimento automatizzato delle luci lungo le scale e le parti comuni.

Il riscaldamento è servito da TERMOSIFONI.

L' AFFITTO per questa splendida casa unifamiliare è di 2’250 franchi mensili.

Le SPESE sono AUTONOME e stimate intorno ai 400 massimo 450 franchi mensili.

Viene richiesta una GARANZIA D'AFFITTO pari a tre mensilità, anche tramite assicurazione.

È possibile affittare un POSTEGGIO esterno al costo di 80 franchi mensili, ed usufruire del
parcheggio comunale ubicato davanti alla porta all'ingresso.

Se lo desideri potrai locare un grande BOX AUTO DOPPIO con riscaldamento e allaccio idrico al costo di 400 franchi mensili.

L'immobile è disponibile da SUBITO e vengono ACCETTATI gli animali.

Nelle immediate vicinanze troverai asilo e scuole e a breve verrà realizzato un percorso ciclabile.

Se desideri visionare questo splendido immobile di prestigio contattaci al + 41 91 921 24 28 oppure al +41 78 404 56 75

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