Via G. Maggi, 7 - 6963 Pregassona CH
Lun – Ven: 8.00 – 18.00

3 CUORI E UN GIARDINO A BALERNA

Balerna

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PREZZO

1.350 - CHF
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RIFERIMENTO

3646
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TIPOLOGIA

Affitto
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CATEGORIA

Appartamento
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NAZIONE

Svizzera
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COMUNE

Balerna
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LOCALI

3.5
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ANNO
DI COSTRUZIONE
1980
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SUPERFICIE
COMMERCIALE
0.00 MQ
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SUPERFICIE
ABITABILE
100.00 MQ
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BAGNI

2
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CAMERE

2
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BOX

-
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POSTI AUTO
INTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI

0
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POSTI AUTO
ESTERNI COPERTI

1

Descrizione generale

Siamo a Balerna,

ci troviamo nelle IMMEDIATE VICINANZE DELLA STAZIONE FERROVIARIA, in una posizione ottimamente servita anche da autobus.

L’appartamento di cui ti parlo è inserito all’interno di una RESIDENZA sita nei pressi degli edifici scolastici, perfetta per le famiglie.

Questo appartamento da 3.5 locali si sviluppa SU UNA SUPERFICIE di circa 100 mq oltre un intimo giardino.

Oltre la porta blindata ci accoglie un corridoio che serve sulla sinistra la ZONA GIORNO.

Il primo locale che incontriamo è LA CUCINA, una zona separata e molto spaziosa in cui inserire generosamente un tavolo da pranzo e del mobilio extra.

Quest’ultima è accessoriata con ELETTRODOMESTICI COMPLETI ed affaccia sul curatissimo spazio esterno.

IL GIARDINO è in parte privato ed in parte condiviso dall’appartamento vicino, non ci sono recinzioni a separare le due zone per permettere al tagliaerba automatico di curare alla perfezione l’intera area.

Qui è presente anche una grande TERRAZZA COPERTA che si collega al SOGGIORNO.

Anche questo spazio è particolarmente ampio e dotato di camino funzionante e CONDIZIONATORE.

Proseguiamo la visita e ci dirigiamo NELLA ZONA NOTTE anticipata da un bagno dotato di sanitari e box doccia.

LE DUE CAMERE sono grandissime ed entrambe matrimoniali; IL SECONDO BAGNO con vasca serve le stanze.

IL BAGNO è moderno e composto da lavabo con cassettiera, wc, bidet e box doccia.

Il riscaldamento è irradiato dal pavimento.

LA LAVANDERIA è condominiale ed è assegnata una grande cantina.

È AMMESSO un gatto.

L’affitto per questo spazioso 3.5 locali è di soli 1.350 franchi mensili.

A cui aggiungere l’acconto spese accessorie pari a 250 franchi, SENZA CONGUAGLIO.

Incluso nel prezzo un posteggio COPERTO.

DISPONIBILE come subentro con scadenza contratto 30.06.2025.

È richiesta una GARANZIA pari a 4’800 franchi tramite deposito bancario.

Se dopo aver letto questo annuncio credi di aver trovato l’appartamento che cercavi, contattaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.

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